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买房怎么选楼层,买房楼层风水技巧你知道吗?

时间 : 2019-02-13 15:17:08 编辑 : 註錠o噯伱o无悔 阅读 : 415
摘要: 买房怎么选楼层?这个问题看似简单,但却似乎是买房过程中让人纠结的问题。很多人挑楼层时很懵1到30层,层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨,但是相差得也不多就是每平两三百,到底买哪层好呢?

买房是人生中一件比较重要的事情,选房时人们会非常慎重,综合考虑价格、采光通风条件、周边的环境交通、空气质量等等元素。不过在选择楼层时,人们一般会比较主观。但是从风水学方面来说,楼层选择是有诸多讲究的。那楼层选择与风水到底有关系吗?买房选楼层与风水有什么讲究呢?

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1、不要买低楼层

先来说说不被看好的低楼层:一到三楼,生活在树冠下,离地面近;同外部世界保持联系,且就算电梯坏了,也可轻松爬楼。如发生意外,逃生也容易一些。

但也有不足:离地面很近,阴影和湿度大、通风不好的。老小区,地下室还会返潮,易受蚊虫的侵扰。如果临街,汽车鸣笛,商场广播等噪音影响作息。


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采光问题:因楼层低,采光差,视野不够开阔,视野被周边建筑挡住了,这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外,还易遭盗窃。

2、不要买楼对楼的高层

很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美,但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水,看到的只是前楼的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。

一味追求景观不可取,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要根据需求而定。

价格是选楼层首要考虑的问题,比如:8层以下,价格差50元~100元,8层以上,价格差200元~300元不等 ,接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元~1000元。一定要三思而后行,其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层,入住后并无时间赏景,付出的金钱就浪费了。

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3、不要买顶层

如果高层有顶加阁的话,当然选顶层,心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层,打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,时间久了会漏水,下水管道还可能漏气。

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4、不要买设备层

设备层,比如:供暖、供电或供水的那层。从风水上说,除了不能购买,且不利于居室风水。在设备层或下一层,设备的噪音、振动都会给环境带来影响。

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5、 很多人忌讳4、13、14层:数字本无罪

多数人不喜欢带4、3数字的楼层,所以开发商采用一些字母替换,或直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面是15层。

国人忌讳4,是与“死”同音,加上“1”后,就是“要死”。太不吉利。

西方人忌讳13,因达·芬奇的《最后的晚餐》,基督耶稣和弟子们吃饭,参加晚餐的第13人是犹大。

其实,数字本无罪,也是别人强加于它的,如果特别信这个,为了家庭和睦,尽量别选这些楼层。

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6、如何选择最佳楼层

最佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间,以21层为例,最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。

高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):

选楼层的小技巧。

技巧一:有电梯or没电梯

根据规定,住宅只要超过6层,都必须设置电梯。

也就是说,没有电梯的房子,楼层数多为5层、6层,选房时对于不太爱爬楼梯,或者身体吃不消的朋友,比如与老人同住,带孩子居住的朋友,不建议住在5层、6层。

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至于有电梯的房子,接下往下看吧。

技巧二:窗外有大树or没有大树

其实就是说小区的景观条件。

如果小区景观条件很好,绿化也不错,能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。

这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。

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技巧三:北方or南方

正如一首歌里唱的,“你在南方的艳阳里大雪纷飞,我在北方的寒夜里四季如春”,中国南北方气候差异是很大,尤其重要的一点就是,南方潮湿,北方干燥。

在南方买房,好不要买低层的,低层湿气重,易受潮,以底层为。在这样的环境下居住,人容易生病。

北京买房虽然没有这么严重,但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。

技巧四:噪音往上走or往下走

有的人买房很在意噪音问题,所以希望尽量离地面远一些,于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现,噪声向上传播,楼层矮反而噪声小,因为绿化带、行道树可以降低噪声。

不仅如此,矮楼层只接收近距离的噪声,而高楼层接收噪声的范围很广,就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说,为避开噪音特地购买高层,后只能适得其反。

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多数人买房选择楼层时会避免带有4的楼层,会选择其他比较吉利的数字楼层号,其实从风水方面来说,这只是心理上的满足,并不完全符合风水学的原则。在风水学方面,楼层选择是比较系统而且有非常多讲究的。那楼层选择与风水有关吗?谈谈买房选楼层与风水之谜,看下去,或许会对你有所帮助。

一般来说,高层建筑的噪音分布有如下特点:

1-5楼,噪音被绿化带、行道树降低,但是从低到高,噪音分贝随着楼层增高而变小;

5-24楼,噪音分贝会随着楼层增高而变大,其中噪声在11层到22层上升多;

24楼以上,楼层更高时,噪音又出现下降,30层以上又较为安静。

技巧五:视野开阔or出行方便

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楼层越高,遮挡物就越少,视野更加开阔,采光也更好,较适合中青年人的选择及居住。

而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,上下楼出行更加方便,更适合老年人居住。

技巧六:吉楼层or凶楼层

有些人不知道怎么选楼层,是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择,如果因为一个楼层数字,而导致一段时间的不顺利,确实不划算。

还有一些人喜欢6、8、9,不喜欢4、14,还有人喜欢18,而有的人就讨厌18,各人有各人的看法,不一而足。

在这里要说的是,可能每一个人的看法都不一样,不能简单的说是迷信,但或多或少还是有一些心理因素的,所以就看你怎么看了。


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所有评论 (4)

  • hap2019-02-15 03:53:44

    齐家土巴兔上比对了好几家公司,最终定了搭某。陈老师设计很细致,设计的同时还考虑到后期实际施工,这点很关键。另外预算报价很透明,因为我们是二次装修,会涉及拆旧,还有很多预料不到的项目,但是搭某会解释的很详细也会提醒到后面可能会碰到的问题,没有隐瞒,家人也比较看中这点。

  • 寒谭秋月心如洗2019-02-16 07:36:30

    曾老师上门测量,都是非常有经验,能看出哪里是梁,哪里能敲哪里不能敲,不会迎合答应不能答应的事情。在我们的思路上,也给了很多中肯的意见。设计方案一稿就几乎定下来了,稍微修改下,就满意了,期望接下来的效果图。

  • Martin2019-02-14 03:16:57

    经过几个月的装修时间,终于完美的竣工了,也可以来跟大家分享一下这次的装修经验了。坦白说搭某真的不是价格最便宜的,选择搭某是因为设计师的方案很让我满意,加上朋友家装修也是找的搭某非常的推荐我,看了一下亿陶在大众点评和篱笆网的口碑又很好,所以最后没有做太多的犹豫直接选定了搭某

  • 秦姐2019-02-16 06:39:19

    装修真的是非常繁琐的事。当时对比了几家装修公司最终和太太还是决定选择搭某。在这里非常感谢施工队长,我对装修一点也不懂,他们非常认真,做事非常有责任心,帮我提了非常好的建议,这也证明了我当初的选择是明智的。

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