搭某设计 软装问题 如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识

时间 : 2019-08-04 10:34:13 编辑 : yc7zy7 阅读 : 195 副标题 : 装修公司项目预算表
摘要:签约前,除了看设计方案外,还应审查装修预算。预算要与图纸相符,一个好的预算需要包括什么?

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识壹


预算表的要求是什么?

至少需要有保留的翻修预算,项目名称、单价、数量、总价格、材料结构、制造和安装工艺技术标准。

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识贰

装修预算表的表头需要包括装修公司名称、联系地址、联系方式、客户名称、联系方式、施工细节地址、设计师、日期和预算表版本、建筑面积等。

从装修预算表可以看出一个装修公司对预算的重视程度,越详细的表头,越值得信赖。

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识叁

预算表中项目的分类

主要材料单位价格

辅助材料单位价格

人工单位价格

品牌规格和工艺

备注

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识肆

1.系列/项目名称:清楚需要建造多少个项目,缺失的项目可与设计图纸一起识别;

2.单位:确定计算方法,避免被装修公司愚弄;

3.数量:现场测量数据可以证明装修公司没有愚弄业主;

4.主要材料的单价:作为装修工程中金额最大的项目,必须认真核实资料的准确性。

在装修之前,我们必须去建材市场了解主要材料的品牌价格。如果我们不明白市场价格,我们只能被装饰公司蒙骗了;

5.辅助材料的单价:如果选用半包装修的方式,那么辅助材料的单价是公司利润的主要突破。因此,你必须与装修公司商定辅助材料的细节。并在后期装修过程中严格按照商定的内容实施;

6.劳动单价:劳动单价必须在装修预算表中注明,以避免后期与装修公司产生冲突;

7.品牌规格和工艺:在装饰预算表中,要保证把主辅材料的品牌型号、施工工艺、工艺方法都要完整清晰;

8.备注:如果您选择半包装修,请确保在备注中清楚地注明哪些材料由装饰公司提供,哪些材料由业主购买。

审计

以上是预算审查表内容的详细说明。这里有一些其他的预防措施。

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识伍

考虑到价格因素,价格与材料的选择和工艺是分不开的。在看报告时,必须考虑到材料的等级、品牌、型号和施工过程。如果价格太便宜,要小心有价格或质量陷阱。这些费用在每个项目内分摊,不应重复。超过5%至10%的装饰材料是有正常磨损的。

在预算表中的有哪些坑?

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识陆

拆项

装饰公司最常用的手法之一是将同一装饰项目分拆,使每件物品的单价看起来非常低,但实际上不止一次计算价格。例如,窗户和门硬件是根据一套报价的,但是一些装饰公司会将几个硬件分开,以计算分割硬件的价格。许多不了解市场的消费者很容易被单位价格看起来低的情况所欺骗。装修前参观建材市场,了解市场建材的计算方法和报价依据,再看预算表,找出实际项目,计算总价,然后将总价与市场定价进行比较。

漏项

为了使预算表中的价格看起来有吸引力,许多公司故意漏掉了一些不易记住的项目。

但是,在正式施工完成后,由于预算表里没有这个项目,要求业主增加项目,这个时候的报价一般都很疯狂,费用很疯狂,最让我印象深刻的是华美乐其中一个套路,找他们装修,只需要优惠价6800元就可以拥有一套橱柜,后期才告诉你需要额外的运输费、人工费、配件费、保护费以及价格最高的米数不够增加费(我们只送两米五哦!你们家的要四米,需要补一下差价,按公司的未打折的市场价计算哦,哇咔咔,一看价格,吓死个人,一万二/一米的价钱)。

建议:要求装修公司提供详细的施工图,从施工图中了解全部施工量,并参照施工图逐步进行渗漏检查。

模糊的单位

在装修预算表中,单位也是一个非常重要的因素,不同的计算单位有不同的价格,写一个非常低的单位价格,乍看之下很便宜,当总价格出来时,你就会开始怀疑自己的智商够不够用了。

最简单的例子是:一盒不锈3厘钉子(泰山牌) 和 一颗不锈3厘钉子(泰山牌) 对方不会告诉你 一盒有多少颗;

暂定

在编制装修预算表时,价格都是可以确定的。但有些公司会在品牌和型号上面备注暂定,明明可以确定价位区间。然后不知道实际材料价格的客户看到那么便宜就签合同了。然而,当真正装修的时候,你又开始怀疑自己的智商,装修预算表上的价格根本不能买到自己要的建筑材料(需要额外补钱)。

在寻找装修公司之前,确定你需要的建筑材料的品牌和型号,并要求装修公司在制作预算表时准确报价,最好是谈判的后期把自己的需要的主材价格与品牌‘型号对比一下情况。

通过无中生有的工艺提高主要材料的价格

在预算表中,装修公司会选择一些看起来比较复杂的工艺项目,然后以模糊不清的消耗品来提高主要材料的价格。然而,当你正式装饰的时候,你会发现它实际上是一个非常简单的油漆工程。从材料的施工方式中,学会看图纸,向周围熟悉的朋友咨询是最好的解决方式。

额外费用

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识柒

废物处理费用

垃圾清洗费一般由物业对清洗、装修产生的各种残渣收取。

不同的房地产公司收取不同的费用策略:

有些物业因环境清理而收费(垃圾自行处理出小区),有些则因清除垃圾而收费,有些物业甚至同时收取两项费用,在装修之前一定要先问一下怎么收费的。

装修管理费

为了能有效地管理正在装修的业主,大部分物业会向业主收取装修管理费。

一般有两种收费方式:

按装修面积收费;按统一收费标准收费。装修验收后,物业将退还管理费,故业主必须保留装修管理费凭证。

工人登记费

装修前,需在物业管理处办理装修公司施工人员临时出入证。有些物业管理部门会收取一定的费用,一般在10元左右。如果所有这些事情都是没问题的,那么我们可以签合同。


开始设计我的家

免责声明:部分图片、文章来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请联系客服删除。

如何审核装修公司给的预算表?预算项目,以及常识 http://www.damoujia.com/rzwt/a37109.html

更多软装问题文章

热门软装问题文章
用微信扫一扫,关注搭某家公众号随时随地体验生活美学